Flip: Bydgoszcz, Nowogrodzka 4
40 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,2 m² pod adresem Nowogrodzka 4 w Bydgoszczy kupiono 29.06.2021 za 197 000 zł (4 899 zł/m²) i sprzedano 29.09.2021 za 260 000 zł (6 466 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 63 000 zł, czyli 32,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.06.2021, zł/m²
4 899
197 000 zł
Sprzedaż 29.09.2021, zł/m²
6 466
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 567
63 000 zł · 32,0%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (92 dni)
- Różnica cen brutto
- 63 000 zł
- ROI
- 32,0%
- ROI roczne
- 200,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +26,7 pp · 52 503 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno4 4008 100kupnosprzedaż7 8009 600sprzedażkupno 4 899 zł/m²sprzedaż 6 466 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024279 → 275 tys. zł−4−1,4%38 m²15,9 mies.3 p.
05.2022213 → 285 tys. zł+72+33,8%43 m²9,9 mies.parter
02.2022160 → 270 tys. zł+110+68,8%32 m²8,4 mies.parter
12.2021260 → 415 tys. zł+155+59,6%55 m²5,8 mies.2 p.
11.202176 → 180 tys. zł+104+136,8%38 m²3,7 mies.parter
11.202176 → 180 tys. zł+104+136,8%3 827 m²3,0 mies.2 p.do weryfikacji