Flip: Bydgoszcz, Królowej Jadwigi 3

36 m² · 08.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Królowej Jadwigi 3 w Bydgoszczy kupiono 04.06.2018 za 107 000 zł (2 944 zł/m²) i sprzedano 09.08.2019 za 185 000 zł (5 091 zł/m²), po 14,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 78 000 zł, czyli 72,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.06.2018, zł/m²

2 944

107 000 zł

Sprzedaż 09.08.2019, zł/m²

5 091

185 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 146

78 000 zł · 72,9%

Trzymanie

14,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,2 mies. (431 dni)
Różnica cen brutto: 78 000 zł
ROI: 72,9%
ROI roczne: 59,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 400kupno4 3006 600kupnosprzedaż5 8009 200sprzedażkupno 2 944 zł/m²sprzedaż 5 091 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Królowej Jadwigi 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.202086 → 120 tys. zł+35+40,4%21 m²29,6 mies.1 p.odsprzedaż 01.2020145 → 160 tys. zł+15+10,3%24 m²7,2 mies.parter 09.2019120 → 205 tys. zł+85+70,8%41 m²9,0 mies.parter 09.2019145 → 120 tys. zł−25−17,2%23 m²4,5 mies.1 p. 06.201972 → 145 tys. zł+73+102,2%24 m²5,9 mies.parter 04.201970 → 145 tys. zł+75+108,2%23 m²12,6 mies.1 p. 03.201963 → 123 tys. zł+60+94,4%22 m²9,8 mies.2 p. 11.201875 → 144 tys. zł+69+92,0%25 m²5,9 mies.2 p. 10.201861 → 118 tys. zł+57+92,6%21 m²4,2 mies.2 p. 05.201863 → 86 tys. zł+23+35,8%21 m²4,0 mies.1 p.