Flip: Bydgoszcz, Czarna Droga 3
42 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Czarna Droga 3 w Bydgoszczy kupiono 09.03.2023 za 235 000 zł (5 542 zł/m²) i sprzedano 02.08.2023 za 248 000 zł (5 849 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 13 000 zł, czyli 5,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.03.2023, zł/m²
5 542
235 000 zł
Sprzedaż 02.08.2023, zł/m²
5 849
248 000 zł
Różnica cen, zł/m²
307
13 000 zł · 5,5%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (146 dni)
- Różnica cen brutto
- 13 000 zł
- ROI
- 5,5%
- ROI roczne
- 14,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,9%
- Ponad rynek
- -0,4 pp · -945 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno4 5007 700kupnosprzedaż7 8009 600sprzedażkupno 5 542 zł/m²sprzedaż 5 849 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →