Flip: Bydgoszcz, Akademicka 8G

28 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,4 m² pod adresem Akademicka 8G w Bydgoszczy kupiono 13.02.2025 za 263 340 zł (9 282 zł/m²) i sprzedano 02.12.2025 za 364 000 zł (12 830 zł/m²), po 9,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 660 zł, czyli 38,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.02.2025, zł/m²

9 282

263 340 zł

Sprzedaż 02.12.2025, zł/m²

12 830

364 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 548

100 660 zł · 38,2%

Trzymanie

9,6 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,6 mies. (292 dni)
Różnica cen brutto: 100 660 zł
ROI: 38,2%
ROI roczne: 49,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 9 282 zł/m²sprzedaż 12 830 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Akademicka 8G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025239 → 280 tys. zł+41+17,2%29 m²8,2 mies.parter 10.2025261 → 261 tys. zł−0−0,1%29 m²10,0 mies.2 p. 08.2025348 → 470 tys. zł+122+34,9%44 m²8,1 mies.parter 08.2025294 → 404 tys. zł+110+37,6%34 m²8,9 mies.2 p. 08.2025406 → 622 tys. zł+216+53,2%58 m²3,0 mies.4 p. 06.2025381 → 460 tys. zł+79+20,7%55 m²3,9 mies.1 p. 06.2025246 → 315 tys. zł+69+27,8%27 m²6,1 mies.2 p.