Flip: Bydgoszcz, Akademicka 8G

29 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,1 m² pod adresem Akademicka 8G w Bydgoszczy kupiono 28.01.2025 za 239 011 zł (8 205 zł/m²) i sprzedano 06.10.2025 za 280 000 zł (9 612 zł/m²), po 8,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 40 989 zł, czyli 17,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 28.01.2025, zł/m²

8 205

239 011 zł

Sprzedaż 06.10.2025, zł/m²

9 612

280 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 407

40 989 zł · 17,2%

Trzymanie

8,2 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,2 mies. (251 dni)
Różnica cen brutto: 40 989 zł
ROI: 17,2%
ROI roczne: 25,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 8 205 zł/m²sprzedaż 9 612 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Akademicka 8G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025263 → 364 tys. zł+101+38,2%28 m²9,6 mies.4 p. 10.2025261 → 261 tys. zł−0−0,1%29 m²10,0 mies.2 p. 08.2025348 → 470 tys. zł+122+34,9%44 m²8,1 mies.parter 08.2025294 → 404 tys. zł+110+37,6%34 m²8,9 mies.2 p. 08.2025406 → 622 tys. zł+216+53,2%58 m²3,0 mies.4 p. 06.2025381 → 460 tys. zł+79+20,7%55 m²3,9 mies.1 p. 06.2025246 → 315 tys. zł+69+27,8%27 m²6,1 mies.2 p.