Flip: Bydgoszcz, Akademicka 8C

44 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Akademicka 8C w Bydgoszczy kupiono 07.11.2024 za 322 100 zł (7 381 zł/m²) i sprzedano 28.10.2025 za 348 000 zł (7 974 zł/m²), po 11,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 25 900 zł, czyli 8,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.11.2024, zł/m²

7 381

322 100 zł

Sprzedaż 28.10.2025, zł/m²

7 974

348 000 zł

Różnica cen, zł/m²

593

25 900 zł · 8,0%

Trzymanie

11,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,7 mies. (355 dni)
Różnica cen brutto: 25 900 zł
ROI: 8,0%
ROI roczne: 8,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 7 381 zł/m²sprzedaż 7 974 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Akademicka 8C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025360 → 585 tys. zł+225+62,4%54 m²2,3 mies.3 p. 05.2025399 → 406 tys. zł+7+1,8%54 m²3,7 mies.4 p. 04.2024274 → 289 tys. zł+15+5,6%36 m²3,4 mies.2 p. 04.2024319 → 430 tys. zł+111+34,9%44 m²3,3 mies.parter 04.2024250 → 250 tys. zł+0+0,1%36 m²2,3 mies.1 p.