Flip: Bydgoszcz, Akademicka 8C

44 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,9 m² pod adresem Akademicka 8C w Bydgoszczy kupiono 08.01.2024 za 318 715 zł (7 268 zł/m²) i sprzedano 16.04.2024 za 430 000 zł (9 806 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 111 285 zł, czyli 34,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.01.2024, zł/m²

7 268

318 715 zł

Sprzedaż 16.04.2024, zł/m²

9 806

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 538

111 285 zł · 34,9%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (99 dni)
Różnica cen brutto: 111 285 zł
ROI: 34,9%
ROI roczne: 201,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 7 268 zł/m²sprzedaż 9 806 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Akademicka 8C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025322 → 348 tys. zł+26+8,0%44 m²11,7 mies.parter 07.2025360 → 585 tys. zł+225+62,4%54 m²2,3 mies.3 p. 05.2025399 → 406 tys. zł+7+1,8%54 m²3,7 mies.4 p. 04.2024274 → 289 tys. zł+15+5,6%36 m²3,4 mies.2 p. 04.2024250 → 250 tys. zł+0+0,1%36 m²2,3 mies.1 p.