Flip: Bydgoszcz, Józefa Sułkowskiego 38

50 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Józefa Sułkowskiego 38 w Bydgoszczy kupiono 10.04.2025 za 360 000 zł (7 243 zł/m²) i sprzedano 27.08.2025 za 499 000 zł (10 040 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 139 000 zł, czyli 38,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,3%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 10.04.2025, zł/m²

7 243

360 000 zł

Sprzedaż 27.08.2025, zł/m²

10 040

499 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 797

139 000 zł · 38,6%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (139 dni)
Różnica cen brutto: 139 000 zł
ROI: 38,6%
ROI roczne: 135,7%
Rynek w tym czasie (miasto): 1,3%
Ponad rynek: +37,3 pp · 134 277 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 800kupno6 1007 500kupnosprzedaż8 20010 600sprzedażkupno 7 243 zł/m²sprzedaż 10 040 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Sułkowskiego 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023261 → 350 tys. zł+90+34,4%56 m²47,9 mies.2 p.odsprzedaż 06.2023290 → 470 tys. zł+180+62,1%56 m²14,9 mies.3 p. 08.2021189 → 275 tys. zł+86+45,5%39 m²4,6 mies.2 p. 02.2020248 → 500 tys. zł+252+101,6%70 m²20,9 mies.odsprzedaż 11.2019192 → 257 tys. zł+65+33,9%40 m²24,2 mies.1 p.odsprzedaż 07.2019199 → 261 tys. zł+62+30,9%56 m²12,3 mies.2 p. 11.2018170 → 199 tys. zł+29+17,1%38 m²1,8 mies. 11.2017147 → 192 tys. zł+45+30,6%40 m²6,2 mies. 08.2014159 → 170 tys. zł+11+6,9%56 m²15,8 mies.