Flip: Bydgoszcz, Józefa Sułkowskiego 38
56 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,8 m² pod adresem Józefa Sułkowskiego 38 w Bydgoszczy kupiono 10.03.2022 za 290 000 zł (5 197 zł/m²) i sprzedano 06.06.2023 za 470 000 zł (8 423 zł/m²), po 14,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 62,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.03.2022, zł/m²
5 197
290 000 zł
Sprzedaż 06.06.2023, zł/m²
8 423
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 226
180 000 zł · 62,1%
Trzymanie
14,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,9 mies. (453 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 62,1%
- ROI roczne
- 47,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +59,4 pp · 172 201 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 800kupno6 1007 500kupnosprzedaż8 20010 600sprzedażkupno 5 197 zł/m²sprzedaż 8 423 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025360 → 499 tys. zł+139+38,6%50 m²4,6 mies.2 p.
07.2023261 → 350 tys. zł+90+34,4%56 m²47,9 mies.2 p.odsprzedaż
08.2021189 → 275 tys. zł+86+45,5%39 m²4,6 mies.2 p.
02.2020248 → 500 tys. zł+252+101,6%70 m²20,9 mies.odsprzedaż
11.2019192 → 257 tys. zł+65+33,9%40 m²24,2 mies.1 p.odsprzedaż
07.2019199 → 261 tys. zł+62+30,9%56 m²12,3 mies.2 p.
11.2018170 → 199 tys. zł+29+17,1%38 m²1,8 mies.
11.2017147 → 192 tys. zł+45+30,6%40 m²6,2 mies.
08.2014159 → 170 tys. zł+11+6,9%56 m²15,8 mies.