Flip: Bydgoszcz, Grabowa 3
47 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Grabowa 3 w Bydgoszczy kupiono 21.03.2025 za 317 000 zł (6 716 zł/m²) i sprzedano 31.07.2025 za 440 000 zł (9 322 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 123 000 zł, czyli 38,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.03.2025, zł/m²
6 716
317 000 zł
Sprzedaż 31.07.2025, zł/m²
9 322
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 606
123 000 zł · 38,8%
Trzymanie
4,3 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 123 000 zł
- ROI
- 38,8%
- ROI roczne
- 147,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +38,1 pp · 120 663 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 900kupno6 4007 500kupnosprzedaż8 60010 700sprzedażkupno 6 716 zł/m²sprzedaż 9 322 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022246 → 389 tys. zł+143+58,1%47 m²4,9 mies.
06.2021187 → 197 tys. zł+10+5,4%36 m²2,2 mies.1 p.
11.2015123 → 136 tys. zł+13+10,6%38 m²1,4 mies.parter
05.201496 → 128 tys. zł+32+33,3%29 m²2,4 mies.
03.201497 → 96 tys. zł−1−0,6%29 m²34,2 mies.odsprzedaż
01.2014143 → 140 tys. zł−3−2,1%38 m²37,7 mies.odsprzedaż
07.2012130 → 190 tys. zł+60+46,2%48 m²21,1 mies.odsprzedaż