Flip: Bydgoszcz, Spokojna 9/4
57 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,9 m² pod adresem Spokojna 9/4 w Bydgoszczy kupiono 18.03.2022 za 348 000 zł (6 116 zł/m²) i sprzedano 01.08.2023 za 400 000 zł (7 030 zł/m²), po 16,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 52 000 zł, czyli 14,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.03.2022, zł/m²
6 116
348 000 zł
Sprzedaż 01.08.2023, zł/m²
7 030
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
914
52 000 zł · 14,9%
Trzymanie
16,5 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,5 mies. (501 dni)
- Różnica cen brutto
- 52 000 zł
- ROI
- 14,9%
- ROI roczne
- 10,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,2%
- Ponad rynek
- +6,8 pp · 23 654 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno6 3007 100kupnosprzedaż8 3009 800sprzedażkupno 6 116 zł/m²sprzedaż 7 030 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021155 → 200 tys. zł+45+29,0%38 m²40,3 mies.odsprzedaż
06.2018153 → 155 tys. zł+2+1,3%38 m²31,5 mies.odsprzedaż
10.2015100 → 153 tys. zł+53+53,0%38 m²3,9 mies.parter
06.201564 → 100 tys. zł+36+57,0%38 m²1,1 mies.parter
05.201370 → 95 tys. zł+25+35,7%26 m²3,9 mies.1 p.