Flip: Bydgoszcz, Filmowa 1A
24 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,9 m² pod adresem Filmowa 1A w Bydgoszczy kupiono 06.08.2021 za 200 000 zł (8 375 zł/m²) i sprzedano 25.11.2021 za 262 500 zł (10 992 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 62 500 zł, czyli 31,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.08.2021, zł/m²
8 375
200 000 zł
Sprzedaż 25.11.2021, zł/m²
10 992
262 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 617
62 500 zł · 31,3%
Trzymanie
3,6 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (111 dni)
- Różnica cen brutto
- 62 500 zł
- ROI
- 31,3%
- ROI roczne
- 144,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,2%
- Ponad rynek
- +31,0 pp · 62 032 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 7 600kupno6 0007 100kupnosprzedaż8 30010 000sprzedażkupno 8 375 zł/m²sprzedaż 10 992 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2021219 → 265 tys. zł+46+21,2%46 m²47,9 mies.1 p.odsprzedaż
06.2021182 → 325 tys. zł+143+78,6%42 m²47,4 mies.odsprzedaż
09.2019145 → 205 tys. zł+60+41,4%23 m²21,8 mies.4 p.odsprzedaż
02.2019183 → 270 tys. zł+87+47,5%46 m²21,2 mies.4 p.odsprzedaż
09.2018310 → 440 tys. zł+130+42,0%69 m²13,4 mies.
11.2017232 → 232 tys. zł−0−0,1%49 m²2,5 mies.
11.2017117 → 145 tys. zł+28+24,0%23 m²3,8 mies.
10.2017118 → 145 tys. zł+27+23,0%24 m²3,0 mies.