Flip: Bydgoszcz, Juliana Fałata 14
52 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Juliana Fałata 14 w Bydgoszczy kupiono 19.04.2022 za 348 000 zł (6 709 zł/m²) i sprzedano 30.08.2022 za 360 000 zł (6 940 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 12 000 zł, czyli 3,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.04.2022, zł/m²
6 709
348 000 zł
Sprzedaż 30.08.2022, zł/m²
6 940
360 000 zł
Różnica cen, zł/m²
231
12 000 zł · 3,5%
Trzymanie
4,4 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 12 000 zł
- ROI
- 3,5%
- ROI roczne
- 9,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,9%
- Ponad rynek
- +2,5 pp · 8 752 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 900kupno6 0007 500kupnosprzedaż7 90010 200sprzedażkupno 6 709 zł/m²sprzedaż 6 940 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →