Flip: Bydgoszcz, Gołębia 51
51 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Gołębia 51 w Bydgoszczy kupiono 05.01.2021 za 320 355 zł (6 300 zł/m²) i sprzedano 09.04.2021 za 432 000 zł (8 496 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 111 645 zł, czyli 34,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (94 dni)
- Różnica cen brutto
- 111 645 zł
- ROI
- 34,8%
- ROI roczne
- 219,3%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →