Flip: Bydgoszcz, Św. Floriana 3

30 m² · 12.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,8 m² pod adresem Św. Floriana 3 w Bydgoszczy kupiono 15.05.2018 za 90 000 zł (3 022 zł/m²) i sprzedano 11.12.2018 za 131 000 zł (4 399 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 41 000 zł, czyli 45,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.05.2018, zł/m²

3 022

90 000 zł

Sprzedaż 11.12.2018, zł/m²

4 399

131 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 377

41 000 zł · 45,6%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (210 dni)
Różnica cen brutto: 41 000 zł
ROI: 45,6%
ROI roczne: 92,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 200kupno4 7007 200kupnosprzedaż7 9009 400sprzedażkupno 3 022 zł/m²sprzedaż 4 399 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Św. Floriana 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.202165 → 220 tys. zł+155+238,5%18 m²36,6 mies.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2020152 → 234 tys. zł+83+54,5%38 m²25,9 mies.parterodsprzedaż 04.2019100 → 180 tys. zł+80+80,8%32 m²11,2 mies.parter 10.2018113 → 152 tys. zł+39+34,1%38 m²5,3 mies.parter 09.2018121 → 190 tys. zł+69+56,7%41 m²10,3 mies. 07.2018114 → 179 tys. zł+65+57,0%37 m²8,3 mies. 05.201899 → 161 tys. zł+63+63,4%31 m²6,2 mies. 05.201887 → 145 tys. zł+59+67,6%30 m²6,6 mies. 04.201867 → 100 tys. zł+33+49,3%22 m²6,3 mies. 02.2018124 → 110 tys. zł−14−11,1%41 m²4,1 mies.