Flip: Bydgoszcz, Pomorska 83

72 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,8 m² pod adresem Pomorska 83 w Bydgoszczy kupiono 13.07.2022 za 550 543 zł (7 666 zł/m²) i sprzedano 21.07.2023 za 790 000 zł (11 000 zł/m²), po 12,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 239 457 zł, czyli 43,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.07.2022, zł/m²

7 666

550 543 zł

Sprzedaż 21.07.2023, zł/m²

11 000

790 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 334

239 457 zł · 43,5%

Trzymanie

12,3 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,3 mies. (373 dni)
Różnica cen brutto: 239 457 zł
ROI: 43,5%
ROI roczne: 42,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 500kupno4 8007 100kupnosprzedaż7 1009 700sprzedażkupno 7 666 zł/m²sprzedaż 11 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pomorska 83 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022268 → 388 tys. zł+119+44,5%40 m²4,6 mies.1 p.