Flip: Bydgoszcz, Dolina 4

26 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,5 m² pod adresem Dolina 4 w Bydgoszczy kupiono 23.01.2023 za 110 000 zł (4 307 zł/m²) i sprzedano 13.10.2023 za 214 000 zł (8 379 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 104 000 zł, czyli 94,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.01.2023, zł/m²

4 307

110 000 zł

Sprzedaż 13.10.2023, zł/m²

8 379

214 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 072

104 000 zł · 94,6%

Trzymanie

8,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (263 dni)
Różnica cen brutto: 104 000 zł
ROI: 94,6%
ROI roczne: 151,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 800kupno4 6008 100kupnosprzedaż5 90010 100sprzedażkupno 4 307 zł/m²sprzedaż 8 379 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025165 → 352 tys. zł+187+113,3%40 m²4,2 mies.parter 08.2023121 → 230 tys. zł+109+90,1%27 m²19,1 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023176 → 176 tys. zł00,0%37 m²13,7 mies.1 p.do weryfikacji 12.2022170 → 289 tys. zł+119+70,1%36 m²10,3 mies.2 p.