Odsprzedaż: Bydgoszcz, Dolina 4

27 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,1 m² pod adresem Dolina 4 w Bydgoszczy kupiono 05.01.2022 za 121 000 zł (4 467 zł/m²) i sprzedano 09.08.2023 za 230 000 zł (8 490 zł/m²), po 19,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 109 000 zł, czyli 90,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.01.2022, zł/m²

4 467

121 000 zł

Sprzedaż 09.08.2023, zł/m²

8 490

230 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 024

109 000 zł · 90,1%

Trzymanie

19,1 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,1 mies. (581 dni)
Różnica cen brutto: 109 000 zł
ROI: 90,1%
ROI roczne: 49,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 800kupno4 6008 100kupnosprzedaż5 90010 100sprzedażkupno 4 467 zł/m²sprzedaż 8 490 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025165 → 352 tys. zł+187+113,3%40 m²4,2 mies.parter 10.2023110 → 214 tys. zł+104+94,6%26 m²8,6 mies.parter 03.2023176 → 176 tys. zł00,0%37 m²13,7 mies.1 p.do weryfikacji 12.2022170 → 289 tys. zł+119+70,1%36 m²10,3 mies.2 p.