Flip: Bydgoszcz, Chwytowo 14

48 m² · 10.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Chwytowo 14 w Bydgoszczy kupiono 30.05.2018 za 235 392 zł (4 945 zł/m²) i sprzedano 17.10.2018 za 295 000 zł (6 197 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 59 608 zł, czyli 25,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.05.2018, zł/m²

4 945

235 392 zł

Sprzedaż 17.10.2018, zł/m²

6 197

295 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 252

59 608 zł · 25,3%

Trzymanie

4,6 mies.

izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (140 dni)
Różnica cen brutto: 59 608 zł
ROI: 25,3%
ROI roczne: 80,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 800kupno4 6008 100kupnosprzedaż5 90010 100sprzedażkupno 4 945 zł/m²sprzedaż 6 197 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chwytowo 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021385 → 440 tys. zł+55+14,3%60 m²29,2 mies.3 p.odsprzedaż 07.2019288 → 388 tys. zł+100+34,9%61 m²12,0 mies. 03.2019285 → 380 tys. zł+95+33,3%61 m²5,6 mies.2 p. 11.2018240 → 375 tys. zł+135+56,1%49 m²4,7 mies. 09.2018188 → 269 tys. zł+81+43,1%37 m²4,4 mies.2 p.