Flip: Bydgoszcz, Stefana Okrzei 2
36 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Stefana Okrzei 2 w Bydgoszczy kupiono 10.01.2025 za 235 000 zł (6 492 zł/m²) i sprzedano 07.05.2025 za 360 000 zł (9 945 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 53,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.01.2025, zł/m²
6 492
235 000 zł
Sprzedaż 07.05.2025, zł/m²
9 945
360 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 453
125 000 zł · 53,2%
Trzymanie
3,8 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (117 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 53,2%
- ROI roczne
- 278,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,8%
- Ponad rynek
- +50,4 pp · 118 452 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 700kupno5 9007 100kupnosprzedaż7 90010 200sprzedażkupno 6 492 zł/m²sprzedaż 9 945 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024158 → 248 tys. zł+90+56,7%28 m²5,2 mies.
10.2020145 → 263 tys. zł+118+81,4%46 m²18,3 mies.odsprzedaż
02.2017129 → 137 tys. zł+8+6,2%38 m²2,0 mies.
12.2012110 → 145 tys. zł+35+31,8%46 m²1,8 mies.