Flip: Bydgoszcz, Janusza Korczaka 7
35 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Janusza Korczaka 7 w Bydgoszczy kupiono 05.08.2020 za 195 000 zł (5 565 zł/m²) i sprzedano 19.10.2021 za 245 000 zł (6 992 zł/m²), po 14,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 25,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.08.2020, zł/m²
5 565
195 000 zł
Sprzedaż 19.10.2021, zł/m²
6 992
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 427
50 000 zł · 25,6%
Trzymanie
14,5 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,5 mies. (440 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 25,6%
- ROI roczne
- 20,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,7%
- Ponad rynek
- +17,9 pp · 34 964 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno6 1007 100kupnosprzedaż7 90010 200sprzedażkupno 5 565 zł/m²sprzedaż 6 992 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024220 → 316 tys. zł+96+43,6%34 m²8,5 mies.
02.2019146 → 212 tys. zł+66+45,2%34 m²5,9 mies.
01.2016125 → 120 tys. zł−5−4,0%34 m²4,4 mies.1 p.do weryfikacji