Odsprzedaż: Bydgoszcz, Jana Pestalozziego 4

38 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Jana Pestalozziego 4 w Bydgoszczy kupiono 28.08.2019 za 247 000 zł (6 538 zł/m²) i sprzedano 23.05.2022 za 457 000 zł (12 096 zł/m²), po 32,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 85,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.08.2019, zł/m²

6 538

247 000 zł

Sprzedaż 23.05.2022, zł/m²

12 096

457 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 559

210 000 zł · 85,0%

Trzymanie

32,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,8 mies. (999 dni)
Różnica cen brutto: 210 000 zł
ROI: 85,0%
ROI roczne: 25,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 7 700kupno5 5006 900kupnosprzedaż6 9009 200sprzedażkupno 6 538 zł/m²sprzedaż 12 096 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Pestalozziego 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021345 → 577 tys. zł+233+67,5%52 m²27,3 mies.4 p.odsprzedaż 08.2020372 → 475 tys. zł+103+27,9%66 m²7,8 mies.1 p. 06.2020346 → 389 tys. zł+43+12,3%53 m²6,8 mies.4 p.