Flip: Bydgoszcz, Jana Pestalozziego 4

66 m² · 08.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,3 m² pod adresem Jana Pestalozziego 4 w Bydgoszczy kupiono 11.12.2019 za 371 504 zł (5 600 zł/m²) i sprzedano 04.08.2020 za 475 000 zł (7 160 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 103 496 zł, czyli 27,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.12.2019, zł/m²

5 600

371 504 zł

Sprzedaż 04.08.2020, zł/m²

7 160

475 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 560

103 496 zł · 27,9%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (237 dni)
Różnica cen brutto: 103 496 zł
ROI: 27,9%
ROI roczne: 46,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 700kupno5 5006 900kupnosprzedaż6 9009 200sprzedażkupno 5 600 zł/m²sprzedaż 7 160 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Pestalozziego 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2022247 → 457 tys. zł+210+85,0%38 m²32,8 mies.2 p.odsprzedaż 12.2021345 → 577 tys. zł+233+67,5%52 m²27,3 mies.4 p.odsprzedaż 06.2020346 → 389 tys. zł+43+12,3%53 m²6,8 mies.4 p.