Flip: Bydgoszcz, Fordońska 4B

32 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,9 m² pod adresem Fordońska 4B w Bydgoszczy kupiono 21.09.2022 za 323 354 zł (10 127 zł/m²) i sprzedano 26.10.2023 za 420 000 zł (13 154 zł/m²), po 13,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 96 646 zł, czyli 29,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.09.2022, zł/m²

10 127

323 354 zł

Sprzedaż 26.10.2023, zł/m²

13 154

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 027

96 646 zł · 29,9%

Trzymanie

13,1 mies.

piętro: 15 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,1 mies. (400 dni)
Różnica cen brutto: 96 646 zł
ROI: 29,9%
ROI roczne: 27,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 600kupno5 5006 700kupnosprzedaż6 8009 100sprzedażkupno 10 127 zł/m²sprzedaż 13 154 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fordońska 4B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.20231 352 → 1 520 tys. zł+168+12,4%142 m²11,5 mies.15 p. 03.2023331 → 360 tys. zł+29+8,8%32 m²5,6 mies.15 p.