Odsprzedaż: Bydgoszcz, Ceramiczna 5

61 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,7 m² pod adresem Ceramiczna 5 w Bydgoszczy kupiono 23.09.2021 za 487 000 zł (8 019 zł/m²) i sprzedano 19.07.2024 za 770 000 zł (12 679 zł/m²), po 33,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 283 000 zł, czyli 58,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.09.2021, zł/m²

8 019

487 000 zł

Sprzedaż 19.07.2024, zł/m²

12 679

770 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 660

283 000 zł · 58,1%

Trzymanie

33,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,8 mies. (1 030 dni)
Różnica cen brutto: 283 000 zł
ROI: 58,1%
ROI roczne: 17,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 500kupno5 5006 400kupnosprzedaż6 7009 200sprzedażkupno 8 019 zł/m²sprzedaż 12 679 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ceramiczna 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024351 → 610 tys. zł+259+73,6%42 m²36,9 mies.parterodsprzedaż 02.2023246 → 429 tys. zł+183+74,4%32 m²21,5 mies.1 p.odsprzedaż 11.2022581 → 1 150 tys. zł+569+97,8%65 m²12,1 mies.4 p.