Odsprzedaż: Bydgoszcz, Ceramiczna 5

42 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,9 m² pod adresem Ceramiczna 5 w Bydgoszczy kupiono 21.05.2021 za 351 394 zł (8 384 zł/m²) i sprzedano 17.06.2024 za 610 000 zł (14 555 zł/m²), po 36,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 258 606 zł, czyli 73,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.05.2021, zł/m²

8 384

351 394 zł

Sprzedaż 17.06.2024, zł/m²

14 555

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 171

258 606 zł · 73,6%

Trzymanie

36,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,9 mies. (1 123 dni)
Różnica cen brutto: 258 606 zł
ROI: 73,6%
ROI roczne: 19,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 500kupno5 5006 400kupnosprzedaż6 7009 200sprzedażkupno 8 384 zł/m²›sprzedaż 14 555 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ceramiczna 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024487 → 770 tys. zł+283+58,1%61 m²33,8 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023246 → 429 tys. zł+183+74,4%32 m²21,5 mies.1 p.odsprzedaż 11.2022581 → 1 150 tys. zł+569+97,8%65 m²12,1 mies.4 p.