Flip: Bielsko-Biała, Krakowska 56

52 m² · 10.2012 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,8 m² pod adresem Krakowska 56 w Bielsku-Białej kupiono 21.09.2011 za 169 506 zł (3 271 zł/m²) i sprzedano 08.10.2012 za 210 000 zł (4 052 zł/m²), po 12,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 40 494 zł, czyli 23,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 21.09.2011, zł/m²

3 271

169 506 zł

Sprzedaż 08.10.2012, zł/m²

4 052

210 000 zł

Różnica cen, zł/m²

781

40 494 zł · 23,9%

Trzymanie

12,6 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,6 mies. (383 dni)
Różnica cen brutto: 40 494 zł
ROI: 23,9%
ROI roczne: 22,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 000kupno6 5007 700kupnosprzedaż8 90010 200sprzedaż‹kupno 3 271 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 052 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krakowska 56 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2020385 → 515 tys. zł+130+33,8%113 m²30,6 mies.4 p.odsprzedaż 12.2014242 → 363 tys. zł+121+49,9%81 m²39,3 mies.1 p.odsprzedaż 05.2013203 → 204 tys. zł+1+0,3%46 m²11,0 mies.1 p. 04.2013109 → 140 tys. zł+31+28,5%44 m²12,4 mies.2 p. 03.2013210 → 200 tys. zł−10−4,8%52 m²5,0 mies.1 p. 12.2012410 → 340 tys. zł−70−17,1%87 m²14,8 mies.4 p. 09.2012184 → 265 tys. zł+81+44,2%55 m²9,4 mies.1 p. 08.2012175 → 230 tys. zł+55+31,4%49 m²4,4 mies.1 p. 04.2012130 → 175 tys. zł+45+34,6%49 m²1,3 mies.1 p.