Flip: Białystok, Arktyczna 4B

64 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,1 m² pod adresem Arktyczna 4B w Białymstoku kupiono 14.07.2023 za 372 000 zł (5 807 zł/m²) i sprzedano 26.01.2024 za 544 000 zł (8 492 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 172 000 zł, czyli 46,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.07.2023, zł/m²

5 807

372 000 zł

Sprzedaż 26.01.2024, zł/m²

8 492

544 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 685

172 000 zł · 46,2%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (196 dni)
Różnica cen brutto: 172 000 zł
ROI: 46,2%
ROI roczne: 102,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Białystok)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

322 flipy w całym mieście (Białystok) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 700kupno7 0008 700kupnosprzedaż9 40011 300sprzedażkupno 5 807 zł/m²sprzedaż 8 492 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Arktyczna 4B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025380 → 828 tys. zł+448+117,9%65 m²27,0 mies.1 p.odsprzedaż 04.2025292 → 600 tys. zł+308+105,5%46 m²20,9 mies.parterodsprzedaż 02.2025320 → 455 tys. zł+135+42,2%32 m²17,1 mies.1 p. 03.2024206 → 328 tys. zł+122+59,3%31 m²5,8 mies.parter 12.2023289 → 504 tys. zł+215+74,4%46 m²3,6 mies.1 p. 10.2023214 → 345 tys. zł+131+61,2%32 m²3,0 mies.1 p. 09.2023208 → 320 tys. zł+112+53,8%32 m²1,8 mies.1 p.