Flip: Białystok, Arktyczna 4B

46 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Arktyczna 4B w Białymstoku kupiono 18.08.2023 za 289 000 zł (6 320 zł/m²) i sprzedano 07.12.2023 za 504 000 zł (11 021 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 215 000 zł, czyli 74,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.08.2023, zł/m²

6 320

289 000 zł

Sprzedaż 07.12.2023, zł/m²

11 021

504 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 702

215 000 zł · 74,4%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (111 dni)
Różnica cen brutto: 215 000 zł
ROI: 74,4%
ROI roczne: 522,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Białystok)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

322 flipy w całym mieście (Białystok) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 700kupno7 0008 700kupnosprzedaż9 40011 300sprzedażkupno 6 320 zł/m²sprzedaż 11 021 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Arktyczna 4B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025380 → 828 tys. zł+448+117,9%65 m²27,0 mies.1 p.odsprzedaż 04.2025292 → 600 tys. zł+308+105,5%46 m²20,9 mies.parterodsprzedaż 02.2025320 → 455 tys. zł+135+42,2%32 m²17,1 mies.1 p. 03.2024206 → 328 tys. zł+122+59,3%31 m²5,8 mies.parter 01.2024372 → 544 tys. zł+172+46,2%64 m²6,4 mies.2 p. 10.2023214 → 345 tys. zł+131+61,2%32 m²3,0 mies.1 p. 09.2023208 → 320 tys. zł+112+53,8%32 m²1,8 mies.1 p.