Flip: Białystok, Wysoki Stoczek 58

31 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,1 m² pod adresem Wysoki Stoczek 58 w Białymstoku kupiono 24.06.2025 za 210 000 zł (6 752 zł/m²) i sprzedano 01.04.2026 za 350 000 zł (11 254 zł/m²), po 9,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 66,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.06.2025, zł/m²

6 752

210 000 zł

Sprzedaż 01.04.2026, zł/m²

11 254

350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 502

140 000 zł · 66,7%

Trzymanie

9,2 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,2 mies. (281 dni)
Różnica cen brutto: 140 000 zł
ROI: 66,7%
ROI roczne: 94,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 900kupno7 4009 200kupnosprzedaż10 40011 300sprzedażkupno 6 752 zł/m²sprzedaż 11 254 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wysoki Stoczek 58 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023380 → 500 tys. zł+120+31,6%76 m²26,2 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022216 → 435 tys. zł+219+101,5%41 m²40,2 mies.4 p.odsprzedaż 04.2020274 → 420 tys. zł+146+53,3%57 m²11,6 mies. 06.2019314 → 395 tys. zł+81+25,8%60 m²4,2 mies.4 p. 05.2019300 → 393 tys. zł+93+31,0%59 m²3,2 mies.3 p.