Flip: Białystok, Wysoki Stoczek 58

57 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,0 m² pod adresem Wysoki Stoczek 58 w Białymstoku kupiono 09.05.2019 za 274 000 zł (4 806 zł/m²) i sprzedano 27.04.2020 za 420 000 zł (7 367 zł/m²), po 11,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 146 000 zł, czyli 53,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.05.2019, zł/m²

4 806

274 000 zł

Sprzedaż 27.04.2020, zł/m²

7 367

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 561

146 000 zł · 53,3%

Trzymanie

11,6 mies.

izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,6 mies. (354 dni)
Różnica cen brutto: 146 000 zł
ROI: 53,3%
ROI roczne: 55,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 900kupno7 4009 200kupnosprzedaż10 40011 300sprzedażkupno 4 806 zł/m²sprzedaż 7 367 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wysoki Stoczek 58 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026210 → 350 tys. zł+140+66,7%31 m²9,2 mies.5 p. 07.2023380 → 500 tys. zł+120+31,6%76 m²26,2 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022216 → 435 tys. zł+219+101,5%41 m²40,2 mies.4 p.odsprzedaż 06.2019314 → 395 tys. zł+81+25,8%60 m²4,2 mies.4 p. 05.2019300 → 393 tys. zł+93+31,0%59 m²3,2 mies.3 p.