Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 74E

52 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,1 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 74E w Białymstoku kupiono 28.08.2025 za 447 900 zł (8 599 zł/m²) i sprzedano 02.03.2026 za 325 000 zł (6 239 zł/m²), po 6,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to -122 900 zł, czyli -27,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.08.2025, zł/m²

8 599

447 900 zł

Sprzedaż 02.03.2026, zł/m²

6 239

325 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-2 359

-122 900 zł · -27,4%

Trzymanie

6,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,1 mies. (186 dni)
Różnica cen brutto: -122 900 zł
ROI: -27,4%
ROI roczne: -46,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 8 599 zł/m²sprzedaż 6 239 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 74E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026366 → 482 tys. zł+116+31,7%36 m²3,4 mies.1 p.do weryfikacji 03.2026363 → 480 tys. zł+117+32,2%36 m²4,3 mies.2 p.do weryfikacji 02.2026320 → 450 tys. zł+130+40,6%33 m²1,8 mies.2 p. 01.2026358 → 415 tys. zł+57+16,0%40 m²4,8 mies.2 p. 01.2026363 → 441 tys. zł+78+21,5%36 m²2,6 mies.2 p.do weryfikacji 01.2026446 → 530 tys. zł+84+18,8%55 m²5,9 mies.3 p.do weryfikacji 12.2025295 → 320 tys. zł+25+8,5%33 m²4,5 mies.2 p. 12.2025302 → 347 tys. zł+45+14,9%33 m²4,3 mies.parter 11.2025422 → 600 tys. zł+178+42,0%50 m²1,4 mies.1 p. 10.2025289 → 363 tys. zł+74+25,4%36 m²1,9 mies.2 p.do weryfikacji 10.2025289 → 363 tys. zł+74+25,4%36 m²1,9 mies.2 p.do weryfikacji 10.2025293 → 335 tys. zł+42+14,5%33 m²2,6 mies.1 p.