Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 74E

36 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 74E w Białymstoku kupiono 20.11.2025 za 366 000 zł (10 102 zł/m²) i sprzedano 05.03.2026 za 482 000 zł (13 304 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 116 000 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 20.11.2025, zł/m²

10 102

366 000 zł

Sprzedaż 05.03.2026, zł/m²

13 304

482 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 202

116 000 zł · 31,7%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (105 dni)
Różnica cen brutto: 116 000 zł
ROI: 31,7%
ROI roczne: 160,4%
Rynek w tym czasie (miasto): 2,0%
Ponad rynek: +29,7 pp · 108 743 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 10 102 zł/m²sprzedaż 13 304 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 74E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026363 → 480 tys. zł+117+32,2%36 m²4,3 mies.2 p.do weryfikacji 03.2026448 → 325 tys. zł−123−27,4%52 m²6,1 mies.parter 02.2026320 → 450 tys. zł+130+40,6%33 m²1,8 mies.2 p. 01.2026358 → 415 tys. zł+57+16,0%40 m²4,8 mies.2 p. 01.2026363 → 441 tys. zł+78+21,5%36 m²2,6 mies.2 p.do weryfikacji 01.2026446 → 530 tys. zł+84+18,8%55 m²5,9 mies.3 p.do weryfikacji 12.2025295 → 320 tys. zł+25+8,5%33 m²4,5 mies.2 p. 12.2025302 → 347 tys. zł+45+14,9%33 m²4,3 mies.parter 11.2025422 → 600 tys. zł+178+42,0%50 m²1,4 mies.1 p. 10.2025289 → 363 tys. zł+74+25,4%36 m²1,9 mies.2 p.do weryfikacji 10.2025289 → 363 tys. zł+74+25,4%36 m²1,9 mies.2 p.do weryfikacji 10.2025293 → 335 tys. zł+42+14,5%33 m²2,6 mies.1 p.