Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 74C

33 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,0 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 74C w Białymstoku kupiono 21.12.2023 za 246 600 zł (7 470 zł/m²) i sprzedano 08.03.2024 za 280 000 zł (8 482 zł/m²), po 2,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 33 400 zł, czyli 13,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.12.2023, zł/m²

7 470

246 600 zł

Sprzedaż 08.03.2024, zł/m²

8 482

280 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 012

33 400 zł · 13,5%

Trzymanie

2,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,6 mies. (78 dni)
Różnica cen brutto: 33 400 zł
ROI: 13,5%
ROI roczne: 81,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 7 470 zł/m²sprzedaż 8 482 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 74C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024324 → 442 tys. zł+118+36,4%34 m²9,2 mies.2 p. 09.2024383 → 580 tys. zł+198+51,6%49 m²9,6 mies.1 p. 06.2024442 → 625 tys. zł+184+41,6%55 m²7,2 mies.3 p. 05.2024391 → 460 tys. zł+69+17,7%51 m²4,8 mies.3 p. 05.2024273 → 390 tys. zł+117+42,8%33 m²5,7 mies.2 p. 05.2024418 → 590 tys. zł+172+41,2%48 m²3,5 mies.parter 04.2024421 → 648 tys. zł+227+53,8%55 m²3,1 mies.1 p. 03.2024247 → 300 tys. zł+53+21,5%33 m²2,6 mies.1 p. 02.2024360 → 410 tys. zł+50+13,8%49 m²1,5 mies.3 p. 02.2024276 → 324 tys. zł+48+17,4%34 m²2,8 mies.2 p. 02.2024443 → 435 tys. zł−8−1,7%49 m²2,6 mies.3 p. 02.2024367 → 437 tys. zł+70+19,1%48 m²2,6 mies.parterdo weryfikacji