Flip: Białystok, Plażowa 11

68 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,5 m² pod adresem Plażowa 11 w Białymstoku kupiono 30.06.2022 za 351 000 zł (5 125 zł/m²) i sprzedano 08.05.2023 za 478 000 zł (6 979 zł/m²), po 10,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 127 000 zł, czyli 36,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.06.2022, zł/m²

5 125

351 000 zł

Sprzedaż 08.05.2023, zł/m²

6 979

478 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 854

127 000 zł · 36,2%

Trzymanie

10,3 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,3 mies. (312 dni)
Różnica cen brutto: 127 000 zł
ROI: 36,2%
ROI roczne: 43,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Białystok)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

322 flipy w całym mieście (Białystok) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 700kupno7 0008 700kupnosprzedaż9 40011 300sprzedażkupno 5 125 zł/m²sprzedaż 6 979 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Plażowa 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025364 → 660 tys. zł+296+81,3%68 m²38,4 mies.parterodsprzedaż 06.2025188 → 390 tys. zł+202+107,2%32 m²37,7 mies.parterodsprzedaż 01.2025294 → 545 tys. zł+251+85,4%51 m²33,6 mies.parterodsprzedaż 01.2024205 → 440 tys. zł+235+114,6%35 m²22,5 mies.parterodsprzedaż 04.2023257 → 335 tys. zł+78+30,3%44 m²12,6 mies.3 p. 06.2022184 → 320 tys. zł+136+73,9%32 m²3,7 mies.2 p. 05.2022167 → 249 tys. zł+82+49,1%28 m²1,4 mies.parter 04.2022292 → 457 tys. zł+165+56,5%54 m²1,8 mies.1 p.