Odsprzedaż: Białystok, Fabryczna 35

79 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,6 m² pod adresem Fabryczna 35 w Białymstoku kupiono 02.09.2020 za 555 484 zł (7 065 zł/m²) i sprzedano 06.12.2023 za 1 090 000 zł (13 864 zł/m²), po 39,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 534 516 zł, czyli 96,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.09.2020, zł/m²

7 065

555 484 zł

Sprzedaż 06.12.2023, zł/m²

13 864

1 090 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 799

534 516 zł · 96,2%

Trzymanie

39,1 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,1 mies. (1 190 dni)
Różnica cen brutto: 534 516 zł
ROI: 96,2%
ROI roczne: 23,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 500kupno7 3009 600kupnosprzedaż9 90011 700sprzedażkupno 7 065 zł/m²sprzedaż 13 864 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fabryczna 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022713 → 630 tys. zł−83−11,6%54 m²6,3 mies.1 p. 05.2022376 → 679 tys. zł+303+80,6%54 m²13,9 mies.1 p. 04.2022371 → 713 tys. zł+341+91,9%54 m²12,4 mies.1 p. 06.2021327 → 430 tys. zł+103+31,5%46 m²4,0 mies.5 p. 05.2021213 → 347 tys. zł+134+63,3%33 m²8,5 mies.2 p. 02.2021292 → 399 tys. zł+107+36,7%40 m²2,0 mies.1 p. 12.2020216 → 325 tys. zł+109+50,4%34 m²3,6 mies.2 p. 12.2020212 → 315 tys. zł+103+48,8%33 m²2,9 mies.1 p.