Flip: Białystok, Fabryczna 35

54 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,5 m² pod adresem Fabryczna 35 w Białymstoku kupiono 29.03.2021 za 375 885 zł (6 901 zł/m²) i sprzedano 26.05.2022 za 679 000 zł (12 466 zł/m²), po 13,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 303 116 zł, czyli 80,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.03.2021, zł/m²

6 901

375 885 zł

Sprzedaż 26.05.2022, zł/m²

12 466

679 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 565

303 116 zł · 80,6%

Trzymanie

13,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,9 mies. (423 dni)
Różnica cen brutto: 303 116 zł
ROI: 80,6%
ROI roczne: 66,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 500kupno7 3009 600kupnosprzedaż9 90011 700sprzedażkupno 6 901 zł/m²sprzedaż 12 466 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fabryczna 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023555 → 1 090 tys. zł+535+96,2%79 m²39,1 mies.4 p.odsprzedaż 10.2022713 → 630 tys. zł−83−11,6%54 m²6,3 mies.1 p. 04.2022371 → 713 tys. zł+341+91,9%54 m²12,4 mies.1 p. 06.2021327 → 430 tys. zł+103+31,5%46 m²4,0 mies.5 p. 05.2021213 → 347 tys. zł+134+63,3%33 m²8,5 mies.2 p. 02.2021292 → 399 tys. zł+107+36,7%40 m²2,0 mies.1 p. 12.2020216 → 325 tys. zł+109+50,4%34 m²3,6 mies.2 p. 12.2020212 → 315 tys. zł+103+48,8%33 m²2,9 mies.1 p.