Flip: Białystok, Fabryczna 35
54 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,5 m² pod adresem Fabryczna 35 w Białymstoku kupiono 11.04.2022 za 712 500 zł (13 081 zł/m²) i sprzedano 20.10.2022 za 630 000 zł (11 566 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -82 500 zł, czyli -11,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.04.2022, zł/m²
13 081
712 500 zł
Sprzedaż 20.10.2022, zł/m²
11 566
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 515
-82 500 zł · -11,6%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (192 dni)
- Różnica cen brutto
- -82 500 zł
- ROI
- -11,6%
- ROI roczne
- -20,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,1%
- Ponad rynek
- -13,6 pp · -97 186 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 500kupno7 3009 600kupnosprzedaż9 90011 700sprzedażkupno 13 081 zł/m²sprzedaż 11 566 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023555 → 1 090 tys. zł+535+96,2%79 m²39,1 mies.4 p.odsprzedaż
05.2022376 → 679 tys. zł+303+80,6%54 m²13,9 mies.1 p.
04.2022371 → 713 tys. zł+341+91,9%54 m²12,4 mies.1 p.
06.2021327 → 430 tys. zł+103+31,5%46 m²4,0 mies.5 p.
05.2021213 → 347 tys. zł+134+63,3%33 m²8,5 mies.2 p.
02.2021292 → 399 tys. zł+107+36,7%40 m²2,0 mies.1 p.
12.2020216 → 325 tys. zł+109+50,4%34 m²3,6 mies.2 p.
12.2020212 → 315 tys. zł+103+48,8%33 m²2,9 mies.1 p.