Flip: Białystok, Fabryczna 20

32 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,8 m² pod adresem Fabryczna 20 w Białymstoku kupiono 24.06.2024 za 247 000 zł (7 760 zł/m²) i sprzedano 11.10.2024 za 378 000 zł (11 876 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 131 000 zł, czyli 53,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,3%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 24.06.2024, zł/m²

7 760

247 000 zł

Sprzedaż 11.10.2024, zł/m²

11 876

378 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 116

131 000 zł · 53,0%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (109 dni)
Różnica cen brutto: 131 000 zł
ROI: 53,0%
ROI roczne: 315,7%
Rynek w tym czasie (okolica): -0,3%
Ponad rynek: +53,3 pp · 131 621 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 500kupno7 1008 900kupnosprzedaż9 90011 700sprzedażkupno 7 760 zł/m²sprzedaż 11 876 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fabryczna 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025290 → 408 tys. zł+118+40,7%50 m²47,4 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023325 → 466 tys. zł+141+43,4%49 m²3,3 mies.1 p. 12.2021205 → 240 tys. zł+35+17,1%33 m²2,2 mies.3 p. 10.2020234 → 295 tys. zł+61+26,1%52 m²14,3 mies.3 p. 02.2020320 → 576 tys. zł+256+80,0%70 m²2,8 mies.2 p. 09.2019133 → 160 tys. zł+27+20,3%18 m²7,2 mies.2 p. 08.2019250 → 315 tys. zł+65+26,0%70 m²2,8 mies.3 p. 08.2019100 → 130 tys. zł+30+29,9%19 m²1,9 mies.3 p. 02.201998 → 133 tys. zł+36+36,4%18 m²37,2 mies.2 p.odsprzedaż 04.2018172 → 230 tys. zł+58+33,7%53 m²2,6 mies.3 p. 09.2017184 → 218 tys. zł+34+18,5%54 m²4,8 mies. 02.2016118 → 148 tys. zł+29+24,9%32 m²2,9 mies.2 p.