Flip: Białystok, Fabryczna 20

32 m² · 02.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,5 m² pod adresem Fabryczna 20 w Białymstoku kupiono 26.11.2015 za 118 126 zł (3 638 zł/m²) i sprzedano 22.02.2016 za 147 500 zł (4 543 zł/m²), po 2,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 29 374 zł, czyli 24,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.11.2015, zł/m²

3 638

118 126 zł

Sprzedaż 22.02.2016, zł/m²

4 543

147 500 zł

Różnica cen, zł/m²

905

29 374 zł · 24,9%

Trzymanie

2,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,9 mies. (88 dni)
Różnica cen brutto: 29 374 zł
ROI: 24,9%
ROI roczne: 151,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 500kupno7 1008 900kupnosprzedaż9 90011 700sprzedaż‹kupno 3 638 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 543 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fabryczna 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025290 → 408 tys. zł+118+40,7%50 m²47,4 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024247 → 378 tys. zł+131+53,0%32 m²3,6 mies.parter 08.2023325 → 466 tys. zł+141+43,4%49 m²3,3 mies.1 p. 12.2021205 → 240 tys. zł+35+17,1%33 m²2,2 mies.3 p. 10.2020234 → 295 tys. zł+61+26,1%52 m²14,3 mies.3 p. 02.2020320 → 576 tys. zł+256+80,0%70 m²2,8 mies.2 p. 09.2019133 → 160 tys. zł+27+20,3%18 m²7,2 mies.2 p. 08.2019250 → 315 tys. zł+65+26,0%70 m²2,8 mies.3 p. 08.2019100 → 130 tys. zł+30+29,9%19 m²1,9 mies.3 p. 02.201998 → 133 tys. zł+36+36,4%18 m²37,2 mies.2 p.odsprzedaż 04.2018172 → 230 tys. zł+58+33,7%53 m²2,6 mies.3 p. 09.2017184 → 218 tys. zł+34+18,5%54 m²4,8 mies.