Odsprzedaż: Białystok, Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego 14

56 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego 14 w Białymstoku kupiono 30.05.2020 za 316 000 zł (5 625 zł/m²) i sprzedano 21.12.2023 za 410 000 zł (7 298 zł/m²), po 42,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 94 000 zł, czyli 29,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.05.2020, zł/m²

5 625

316 000 zł

Sprzedaż 21.12.2023, zł/m²

7 298

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 673

94 000 zł · 29,8%

Trzymanie

42,7 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,7 mies. (1 300 dni)
Różnica cen brutto: 94 000 zł
ROI: 29,8%
ROI roczne: 7,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 800kupno7 1008 600kupnosprzedaż9 60011 400sprzedażkupno 5 625 zł/m²sprzedaż 7 298 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024373 → 920 tys. zł+547+146,8%63 m²44,3 mies.5 p.odsprzedaż 04.2024250 → 680 tys. zł+430+172,0%64 m²47,0 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.2024410 → 609 tys. zł+199+48,5%56 m²1,4 mies.6 p. 11.2023187 → 650 tys. zł+463+247,7%46 m²24,2 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2023437 → 700 tys. zł+263+60,2%79 m²33,8 mies.6 p.odsprzedaż 10.2022370 → 680 tys. zł+310+83,8%61 m²29,8 mies.7 p.odsprzedaż 06.2022236 → 283 tys. zł+47+20,0%40 m²6,2 mies.2 p. 04.2022215 → 352 tys. zł+137+63,7%35 m²1,5 mies.5 p. 03.2022242 → 450 tys. zł+208+86,0%42 m²19,2 mies.1 p.odsprzedaż 05.2021259 → 435 tys. zł+176+68,1%43 m²14,2 mies.2 p. 02.2021410 → 410 tys. zł00,0%65 m²2,6 mies.4 p.do weryfikacji 12.2020182 → 210 tys. zł+28+15,5%30 m²4,2 mies.6 p.