Flip: Białystok, Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego 14

35 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego 14 w Białymstoku kupiono 08.03.2022 za 215 000 zł (6 091 zł/m²) i sprzedano 22.04.2022 za 352 000 zł (9 972 zł/m²), po 1,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 000 zł, czyli 63,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.03.2022, zł/m²

6 091

215 000 zł

Sprzedaż 22.04.2022, zł/m²

9 972

352 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 881

137 000 zł · 63,7%

Trzymanie

1,5 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,5 mies. (45 dni)
Różnica cen brutto: 137 000 zł
ROI: 63,7%
ROI roczne: 5 352,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 800kupno7 1008 600kupnosprzedaż9 60011 400sprzedażkupno 6 091 zł/m²sprzedaż 9 972 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Prezydenta Ryszarda Kaczorowskiego 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024373 → 920 tys. zł+547+146,8%63 m²44,3 mies.5 p.odsprzedaż 04.2024250 → 680 tys. zł+430+172,0%64 m²47,0 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.2024410 → 609 tys. zł+199+48,5%56 m²1,4 mies.6 p. 12.2023316 → 410 tys. zł+94+29,8%56 m²42,7 mies.6 p.odsprzedaż 11.2023187 → 650 tys. zł+463+247,7%46 m²24,2 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2023437 → 700 tys. zł+263+60,2%79 m²33,8 mies.6 p.odsprzedaż 10.2022370 → 680 tys. zł+310+83,8%61 m²29,8 mies.7 p.odsprzedaż 06.2022236 → 283 tys. zł+47+20,0%40 m²6,2 mies.2 p. 03.2022242 → 450 tys. zł+208+86,0%42 m²19,2 mies.1 p.odsprzedaż 05.2021259 → 435 tys. zł+176+68,1%43 m²14,2 mies.2 p. 02.2021410 → 410 tys. zł00,0%65 m²2,6 mies.4 p.do weryfikacji 12.2020182 → 210 tys. zł+28+15,5%30 m²4,2 mies.6 p.