Flip: Białystok, Kardynała Stefana Wyszyńskiego 27

49 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Kardynała Stefana Wyszyńskiego 27 w Białymstoku kupiono 30.11.2023 za 391 575 zł (8 067 zł/m²) i sprzedano 11.04.2024 za 521 000 zł (10 733 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 129 425 zł, czyli 33,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.11.2023, zł/m²

8 067

391 575 zł

Sprzedaż 11.04.2024, zł/m²

10 733

521 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 666

129 425 zł · 33,1%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (133 dni)
Różnica cen brutto: 129 425 zł
ROI: 33,1%
ROI roczne: 119,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 600kupno7 2008 900kupnosprzedaż9 80011 900sprzedażkupno 8 067 zł/m²sprzedaż 10 733 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kardynała Stefana Wyszyńskiego 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026384 → 660 tys. zł+276+71,9%40 m²8,2 mies.7 p. 08.2025429 → 785 tys. zł+356+83,1%55 m²16,9 mies.1 p. 06.2025576 → 844 tys. zł+268+46,4%67 m²13,3 mies.4 p. 03.2025494 → 827 tys. zł+333+67,5%63 m²16,0 mies.6 p. 03.2024346 → 430 tys. zł+84+24,3%44 m²3,6 mies.6 p. 02.2024392 → 535 tys. zł+143+36,6%48 m²3,0 mies.3 p.