Flip: Białystok, Kardynała Stefana Wyszyńskiego 27

48 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Kardynała Stefana Wyszyńskiego 27 w Białymstoku kupiono 30.11.2023 za 391 575 zł (8 127 zł/m²) i sprzedano 29.02.2024 za 535 000 zł (11 104 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 143 425 zł, czyli 36,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.11.2023, zł/m²

8 127

391 575 zł

Sprzedaż 29.02.2024, zł/m²

11 104

535 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 977

143 425 zł · 36,6%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (91 dni)
Różnica cen brutto: 143 425 zł
ROI: 36,6%
ROI roczne: 249,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 600kupno7 2008 900kupnosprzedaż9 80011 900sprzedażkupno 8 127 zł/m²sprzedaż 11 104 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kardynała Stefana Wyszyńskiego 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026384 → 660 tys. zł+276+71,9%40 m²8,2 mies.7 p. 08.2025429 → 785 tys. zł+356+83,1%55 m²16,9 mies.1 p. 06.2025576 → 844 tys. zł+268+46,4%67 m²13,3 mies.4 p. 03.2025494 → 827 tys. zł+333+67,5%63 m²16,0 mies.6 p. 04.2024392 → 521 tys. zł+129+33,1%49 m²4,4 mies.2 p. 03.2024346 → 430 tys. zł+84+24,3%44 m²3,6 mies.6 p.