Flip: Białystok, Kardynała Stefana Wyszyńskiego 27

44 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Kardynała Stefana Wyszyńskiego 27 w Białymstoku kupiono 30.11.2023 za 345 768 zł (7 864 zł/m²) i sprzedano 18.03.2024 za 429 900 zł (9 777 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 84 132 zł, czyli 24,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.11.2023, zł/m²

7 864

345 768 zł

Sprzedaż 18.03.2024, zł/m²

9 777

429 900 zł

Różnica cen, zł/m²

1 913

84 132 zł · 24,3%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (109 dni)
Różnica cen brutto: 84 132 zł
ROI: 24,3%
ROI roczne: 107,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 600kupno7 2008 900kupnosprzedaż9 80011 900sprzedażkupno 7 864 zł/m²sprzedaż 9 777 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kardynała Stefana Wyszyńskiego 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026384 → 660 tys. zł+276+71,9%40 m²8,2 mies.7 p. 08.2025429 → 785 tys. zł+356+83,1%55 m²16,9 mies.1 p. 06.2025576 → 844 tys. zł+268+46,4%67 m²13,3 mies.4 p. 03.2025494 → 827 tys. zł+333+67,5%63 m²16,0 mies.6 p. 04.2024392 → 521 tys. zł+129+33,1%49 m²4,4 mies.2 p. 02.2024392 → 535 tys. zł+143+36,6%48 m²3,0 mies.3 p.