Flip: Białystok, Warszawska 76
48 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Warszawska 76 w Białymstoku kupiono 04.08.2023 za 310 000 zł (6 432 zł/m²) i sprzedano 17.11.2023 za 435 000 zł (9 025 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 40,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.08.2023, zł/m²
6 432
310 000 zł
Sprzedaż 17.11.2023, zł/m²
9 025
435 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 593
125 000 zł · 40,3%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 40,3%
- ROI roczne
- 224,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,9%
- Ponad rynek
- +36,4 pp · 112 872 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 300kupno6 9008 500kupnosprzedaż9 40010 700sprzedażkupno 6 432 zł/m²sprzedaż 9 025 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026435 → 465 tys. zł+30+6,9%48 m²29,8 mies.8 p.odsprzedaż
07.2023197 → 255 tys. zł+58+29,4%32 m²2,4 mies.9 p.
07.2014109 → 123 tys. zł+14+12,8%32 m²2,3 mies.