Flip: Białystok, Elizy Orzeszkowej 17

58 m² · 02.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,0 m² pod adresem Elizy Orzeszkowej 17 w Białymstoku kupiono 01.12.2015 za 290 000 zł (5 000 zł/m²) i sprzedano 22.02.2016 za 319 000 zł (5 500 zł/m²), po 2,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 29 000 zł, czyli 10,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.12.2015, zł/m²

5 000

290 000 zł

Sprzedaż 22.02.2016, zł/m²

5 500

319 000 zł

Różnica cen, zł/m²

500

29 000 zł · 10,0%

Trzymanie

2,7 mies.

piętro: 10 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,7 mies. (83 dni)
Różnica cen brutto: 29 000 zł
ROI: 10,0%
ROI roczne: 52,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 300kupno6 8008 400kupnosprzedaż9 40011 100sprzedażkupno 5 000 zł/m²sprzedaż 5 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Elizy Orzeszkowej 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025700 → 620 tys. zł−80−11,4%66 m²24,3 mies.3 p.odsprzedaż 12.2023560 → 1 020 tys. zł+460+82,1%82 m²45,9 mies.8 p.odsprzedaż 11.2023575 → 700 tys. zł+125+21,7%66 m²6,4 mies.3 p. 07.2023341 → 715 tys. zł+374+109,7%62 m²41,0 mies.6 p.odsprzedaż 01.2021341 → 445 tys. zł+104+30,5%62 m²11,6 mies.6 p. 09.2017311 → 304 tys. zł−7−2,2%62 m²7,2 mies.4 p. 09.2017311 → 305 tys. zł−6−1,8%62 m²7,2 mies.5 p. 11.2016319 → 319 tys. zł00,0%58 m²9,2 mies.10 p.do weryfikacji 06.2016363 → 333 tys. zł−30−8,1%58 m²34,9 mies.9 p.odsprzedaż 05.2016406 → 399 tys. zł−7−1,8%68 m²34,6 mies.10 p.odsprzedaż 06.2015314 → 380 tys. zł+66+20,9%68 m²29,8 mies.2 p.odsprzedaż 02.2015189 → 270 tys. zł+81+42,9%40 m²2,0 mies.13 p.