Odsprzedaż: Białystok, Sybiraków 4A

48 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Sybiraków 4A w Białymstoku kupiono 11.07.2017 za 220 000 zł (4 595 zł/m²) i sprzedano 27.05.2021 za 345 000 zł (7 206 zł/m²), po 46,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 56,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.07.2017, zł/m²

4 595

220 000 zł

Sprzedaż 27.05.2021, zł/m²

7 206

345 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 611

125 000 zł · 56,8%

Trzymanie

46,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 46,5 mies. (1 416 dni)
Różnica cen brutto: 125 000 zł
ROI: 56,8%
ROI roczne: 12,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 600kupno7 0008 300kupnosprzedaż9 70010 400sprzedażkupno 4 595 zł/m²sprzedaż 7 206 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sybiraków 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2020222 → 422 tys. zł+200+90,1%48 m²34,0 mies.3 p.odsprzedaż 01.2018193 → 236 tys. zł+43+22,2%43 m²2,8 mies.1 p. 08.2017205 → 237 tys. zł+32+15,6%43 m²1,4 mies.parter 08.2017196 → 230 tys. zł+34+17,5%43 m²1,9 mies.2 p.