Flip: Białystok, Sybiraków 4A

43 m² · 01.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,9 m² pod adresem Sybiraków 4A w Białymstoku kupiono 18.10.2017 za 193 095 zł (4 500 zł/m²) i sprzedano 12.01.2018 za 236 000 zł (5 500 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 42 905 zł, czyli 22,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.10.2017, zł/m²

4 500

193 095 zł

Sprzedaż 12.01.2018, zł/m²

5 500

236 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 000

42 905 zł · 22,2%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (86 dni)
Różnica cen brutto: 42 905 zł
ROI: 22,2%
ROI roczne: 134,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 600kupno7 0008 300kupnosprzedaż9 70010 400sprzedażkupno 4 500 zł/m²sprzedaż 5 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sybiraków 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2021220 → 345 tys. zł+125+56,8%48 m²46,5 mies.2 p.odsprzedaż 12.2020222 → 422 tys. zł+200+90,1%48 m²34,0 mies.3 p.odsprzedaż 08.2017205 → 237 tys. zł+32+15,6%43 m²1,4 mies.parter 08.2017196 → 230 tys. zł+34+17,5%43 m²1,9 mies.2 p.