Flip: Białystok, Sybiraków 4A

43 m² · 08.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Sybiraków 4A w Białymstoku kupiono 29.06.2017 za 205 000 zł (4 770 zł/m²) i sprzedano 11.08.2017 za 237 000 zł (5 514 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 32 000 zł, czyli 15,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.06.2017, zł/m²

4 770

205 000 zł

Sprzedaż 11.08.2017, zł/m²

5 514

237 000 zł

Różnica cen, zł/m²

745

32 000 zł · 15,6%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (43 dni)
Różnica cen brutto: 32 000 zł
ROI: 15,6%
ROI roczne: 242,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 600kupno7 0008 300kupnosprzedaż9 70010 400sprzedażkupno 4 770 zł/m²sprzedaż 5 514 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sybiraków 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2021220 → 345 tys. zł+125+56,8%48 m²46,5 mies.2 p.odsprzedaż 12.2020222 → 422 tys. zł+200+90,1%48 m²34,0 mies.3 p.odsprzedaż 01.2018193 → 236 tys. zł+43+22,2%43 m²2,8 mies.1 p. 08.2017196 → 230 tys. zł+34+17,5%43 m²1,9 mies.2 p.